Elma Saiz: “El FIS ha invertit 50 milions d'euros per impulsar l'accés a un habitatge social i assequible a les famílies vulnerables”

“El Fons d'Impacte Social (FIS) atén un dels objectius prioritaris del Govern d'Espanya: millorar l'accés a un habitatge assequible, sobretot a les persones i famílies més vulnerables”. La ministra d'Inclusió, Elma Saiz, ha fet balanç de la línia d'habitatge impulsada pel FIS, que ja ha aprovat set operacions destinades a promoure habitatges de lloguer en diferents punts del territori nacional.

Aquesta línia específica de finançament va néixer amb l'objectiu de mobilitzar, almenys, 40 milions d'euros per a projectes d'habitatge social. No obstant això, el compromís inicial ja ha estat superat, aconseguint una inversió total de 50 milions d'euros.

“És una aposta estratègica que se suma a l'esforç del Govern en la promoció d'habitatge assequible i que facilitarà l'accés a una llar digna a milers de persones en situació d'exclusió”, ha assenyalat la ministra, qui ha destacat la importància de la col·laboració públic-privada com a eina clau per donar resposta als principals desafiaments socials. “És imprescindible actuar des de l'administració pública en col·laboració amb tots els actors implicats i impulsar aliances com aquesta per a continuar enfortint la inclusió i la cohesió social”, ha afegit.

Efecte catalitzador per atreure capital privat

A través d'aquesta iniciativa, el FIS -adscrit al Ministeri d'Inclusió- ha donat suport a entitats especialitzades en la provisió d'habitatge assequible, cooperatives i empreses socials com tuTECHÔ, Provivienda, Primero H, ALAS Vivienda Asequible en Alquiler o Sostre Cívic. Els recursos es destinen a finançar o cofinançar projectes sostenibles amb els quals es poden impulsar més de 3.000 habitatges perquè el fons actua com a catalitzador per a l'atracció de capital privat cap a la inversió d'impacte.

Els immobles es localitzaran tant en grans àrees urbanes, especialment zones tensionades, com en àrees rurals afectades per la despoblació i en entorns segurs, accessibles i amb serveis bàsics. D'aquesta manera, la línia contribueix no només a ampliar l'oferta d'habitatge assequible, sinó també a afrontar el repte demogràfic i a afavorir la revitalització social i econòmica del medi rural.

La primera operació de la línia es va aprovar al maig de 2025, a través d'un préstec a tuTECHÔ, la primera empresa social cotitzada al BME Growth espanyol. I n'han seguit d'altres com, per exemple, la de Primer H, la primera socimi explícitament social d'Espanya dissenyada per combatre el sensellarisme mitjançant lloguers molt per sota del preu de mercat, o la de Provivienda, amb la qual s'adquiriran immobles per destinar-los a lloguer assequible amb acompanyament social especialitzat.

Acompanyament social a les famílies

Un dels elements principals d'aquesta aposta és el desenvolupament d'un enfocament integral basat en l'acompanyament social especialitzat a les persones residents. El suport es dirigeix a col·lectius especialment vulnerables, entre ells persones en situació de sensellarisme, víctimes de violència de gènere, famílies en risc d'exclusió social, llars amb baixos ingressos i població jove amb dificultats d'accés a l'habitatge.

Així mateix, la inversió contempla la posada en marxa de diverses assistències tècniques orientades, principalment, a avaluar l'impacte social dels projectes, reforçant la seva sostenibilitat i capacitat transformadora a llarg termini. Aquestes actuacions permetran també reforçar l'eficàcia de les intervencions, millorar els processos de gestió i facilitar la integració de les persones beneficiàries en el seu entorn.

“El FIS és un instrument financer molt innovador. Amb aquest fons, Espanya s'ha convertit en el quart país a nivell mundial i en el segon a nivell europeu en iniciatives de col·laboració públic-privada d'impacte i emprenedoria social”, ha subratllat Elma Saiz. A més, s'alinea amb les estratègies del Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030 i del Pla d'Habitatge Assequible presentat per la Comissió Europea al desembre de 2025.

Finançat pel PRTR

Inclòs en l'addenda del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR) amb una dotació de 400 milions d'euros, el FIS s'aprova el 2024 per enfortir l'ecosistema d'impacte a través del suport a projectes d'inversió realitzats per empreses i altres entitats a Espanya que generen un impacte social i/o mediambiental positiu i mesurable.

Amb les seves inversions ha donat suport a iniciatives de foment de l'emprenedoria, economia circular, inserció sociolaboral de persones en situació de vulnerabilitat, salut mental, atenció a persones amb discapacitat o cures a persones grans o en situació de dependència.

Per a això compta amb una sòlida estructura de governança dividida en tres nivells. En primer lloc, Cofides, societat publicoprivada responsable d'identificar les operacions com a gestora del fons. En segon lloc, un Panell d'Experts Independents (PEI) encarregat d'avaluar les operacions i elaborar dictàmens independents i, finalment, un Comitè Interministerial Tècnic d'Inversions (CITI) encarregat de validar de manera definitiva les propostes que reben un dictamen positiu del PEI. És l'òrgan de control i seguiment de les operacions i la seva presidenta és Elena Rodríguez, secretària general d'Inclusió.